Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte der Gemeinde Neustetten

Gemäß § 193 Abs. 5 des Baugesetzbuchs (BauGB) hat der Gutachterausschuss der Gemeinde Neustetten die Bodenrichtwerte nach den Bestimmungen  des  Baugesetzbuches  (BauGB)  und  der  Gutachterausschussverordnung  zum  Stichtag  31.12.2016  am 20.10.2016 ermittelt. 

Die Bodenrichtwerte sind in Bodenrichtwertkarten vermerkt. 

Der  Bodenrichtwert  ist  der  durchschnittliche  Lagewert  des Bodens  für  eine  Mehrheit  von  Grundstücken,  für  die  im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück).   

Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Die Bodenrichtwerte sind in bebauten Gebieten mit dem Wert ermittelt worden,  der  sich  ergeben  würde,  wenn  die  Grundstücke unbebaut wären. Die Erschließungsbeiträge sind enthalten. 

Abweichungen  eines  einzelnen  Grundstücks  von  dem Bodenrichtwertgrundstück  in  den  wertbeeinflussenden Merkmalen  und  Umständen  –  wie  Erschließungszustand, spezielle  Lage,  Art  und  Maß  der  baulichen  Nutzung,  landwirtschaftliche  Nutzungsart,  Bodenbeschaffenheit,  Grundstücksgestalt – bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen  seines Verkehrswertes von dem Bodenrichtwert. 

Bei  Bedarf  können  Antragsberechtigte  nach  §  193  BauGB ein Gutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Verkehrswert beantragen. 

Nähere Auskünfte können bei der Gemeindeverwaltung Tel.: 07472 9365-0 eingeholt werden.  

Nachfolgend sind die Bodenrichtwerte und Richtwertkarten als pdf-Dokumente einsehbar.   

Remmingsheim
Nellingsheim
Wolfenhausen

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